In einem stark durchgrünten Wohngebiet im Neusser Norden realisierte die Neusser Bauverein AG zusammen mit unserem Büro insgesamt vierzig bezahlbare Einfamilienhäuser in zwei Bauabschnitten für junge Familien auf einem vakant gewordenen und rund 17.000 Quadratmeter großen Areal des alteingesessenen Neusser Metallverarbeiters Schmolz und Bickenbach, welches schließlich von einer Tochtergesellschaft des Neusser Bauvereins, der Modernes Neuss Grundstücks- und Bau- GmbH im Jahre 2001 erworben werden konnte. Das Projekt ist als Neuinterpretation einer klassischen Gartenstadtsiedlung geplant. Vornehmliches Ziel war hierbei zunächst der auch in Neuss um sich greifenden Stadtflucht mit Hilfe eines marktgerechten und attraktiven Wohnangebotes ein Stück weit Einhalt zu gebieten.
Die sehr gute Infrastruktur und das durchaus hochwertige Wohnumfeld boten ideale Voraussetzungen das von altem Baumbestand geprägte beidseitig der Bickenbachstraße liegende Gebiet in ruhiger und gleichzeitig stadtnaher Lage in eine solche Vorzeigesiedlung zu verwandeln. Zentraler Grundgedanke des Städtebaulichen Entwurfs ist, mit Hilfe von unter den privaten Freiflächen angeordneten Tiefgaragen, die Siedlung weitestgehend autofrei zu halten und somit die Lebensqualität für die Bewohner erheblich zu steigern. Die Tiefgaragen werden über das bestehende Straßennetz so angefahren, dass das Quartiersinnere hiervon unberührt bleibt. Sie sind so organisiert, dass den jeweiligen Eigentümern zwei Stellplätze unter ihrem Haus mit direkter Zugangsmöglichkeit über den eigenen Keller zur Verfügung stehen.
Bei den Häusern handelt es sich um zweigeschossige, vollunterkellerte Reihen- und Doppelhäuser mit ausgebauten Dachgeschossen und eigeschnittenen Dachterrassen, sowie mit eigenen Gärten. Die Gesamtwohnflächen der einzelnen Häuser betragen rund 135 Quadratmeter für ein Reihenmittelhaus bei einer Gebäudebreite von 6 Metern und einer Gebäudetiefe von 10.50 Metern und rund 155 Quadratmeter für eine um 0.75 Meter breitere und 0.50 Meter tiefere Doppelhaushälfte. Es wurden Grundstücksgrößen ab 135 Quadratmeter für ein Reihenmittelhaus und bis zu 375 Quadratmeter für eine Doppelhaushälfte realisiert. Die Haltung der gewählten Architektursprache ist schlicht und zurückhaltend und ganz auf einige wenige ausgewählte Materialien fokussiert. Sie will die vorhandenen Ressourcen bewahren und sinnvoll ergänzen, ohne zu dominieren.

Das Projekt gelangte 2005 in die engere Wahl des von Bund deutscher Architekten, Deutschen Städtetag und Gesamtverbund der Wohnungswirtschaft gemeinschaftlich ausgelobten Bauherrenpreis "Hohe Qualität - Tragbare Kosten".

Presse:

NGZ  "Aus der Tiefgarage ins Wohnzimmer

NGZ  "Start frei für ein Wohnen im Grünen"

Neusser Bauverein  "Einfamilienhaussiedlung in Neuss-Vogelsang…"